Mennyi az ajándékozási illeték?
Ingatlan ajándékozásánál a kulcs 4% — pontosan annyi, mint vásárláskor. A különbség a mentességekben van: ajándékozásnál a rokonsági fok sokkal többet számít.
| Ki kinek ajándékoz | Illeték |
|---|---|
| Szülő → gyermek, nagyszülő → unoka | 0 Ft |
| Házastársak között | 0 Ft |
| Testvérek között | 0 Ft |
| Élettárs (be nem jegyzett) | 4% |
| Mostohagyermek | 4% |
| Unokatestvér, nagynéni, idegen | 4% |
Figyeld a mostohagyermeket: öröklésnél 20 millió forintig mentes, ajándékozásnál viszont nincs kedvezménye — az első forinttól 4% jár. Ez a két eset könnyen összekeverhető.
Ajándékozás vagy öröklés — melyik éri meg?
Közeli hozzátartozók között mindkettő mentes, tehát illeték szempontjából közömbös. Távolabbi rokonnál viszont van különbség:
| 50 M Ft-os lakás, nem rokon | Illeték |
|---|---|
| Ajándékozás (4%) | 2 000 000 Ft |
| Öröklés, lakás (9%) | 4 500 000 Ft |
Ajándékozásnál viszont nem vonható le a hitel, öröklésnél igen — ezért egy jelzáloggal terhelt ingatlannál fordulhat a kép. Az öröklési illeték kalkulátorral a két eset egymás mellé tehető.
Források
1990. évi XCIII. törvény az illetékekről (Itv.), 11–17/D. §. Utolsó ellenőrzés: 2026. augusztus.